Depuis combien de temps souhaitez-vous vous libérer du bureau de votre emploi pour vous lancer dans l’immobilier ? Dans quelle mesure est-il important pour vous de vivre une vie de liberté financière pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille ? Si vous répondez à l’une des questions ci-dessus, la vraie question est la suivante : avez-vous déjà envisagé de créer votre propre entreprise immobilière ?
Qu’est-ce qu’une entreprise immobilière ?
Une entreprise immobilière est une entité commerciale qui s’occupe de l’achat, de la vente, de la gestion ou de l’investissement de biens immobiliers. L’immobilier peut être défini comme “la propriété, le terrain, les bâtiments, les droits aériens au-dessus du terrain et les droits souterrains sous le terrain.” Cliquez ici pour en savoir plus.
Une réalité malheureuse à laquelle beaucoup sont confrontés aujourd’hui est que moins de cinq pour cent des personnes qui atteignent l’âge de 65 ans ont suffisamment d’argent pour prendre leur retraite ou sont “suffisamment à l’abri financièrement”, selon le bureau de recensement américain. Si vous voulez vous préparer à une retraite sans stress, il est peut-être temps d’envisager de créer une entreprise d’investissement immobilier pour atteindre vos objectifs financiers personnels. La création d’une entreprise d’investissement immobilier ne sera pas facile, mais le jeu en vaut la chandelle si vous êtes bien préparé. Mieux encore, il existe plusieurs ressources sur les systèmes de petites entreprises qui peuvent rendre le processus d’apprentissage plus facile et plus efficace. Lisez notre guide ci-dessous ; après tout, il est conçu pour vous aider à réussir.
Une entreprise immobilière est-elle rentable ?
La réponse à cette question est simple : oui, si vous gérez vos actifs de manière intelligente. La manière la plus courante dont une entreprise immobilière peut être rentable est l’appréciation. La plus-value est l’augmentation de la valeur d’un actif au fil du temps. Il peut s’agir de propriétés résidentielles, de propriétés commerciales et même de terrains non bâtis. L’augmentation peut se produire pour diverses raisons, comme une demande croissante et une offre décroissante. La réalisation de bénéfices dans votre entreprise immobilière passe par la vente de votre bien après qu’il ait pris de la valeur. Ensuite, les bénéfices immobiliers proviennent de la génération de revenus par le biais de paiements réguliers ou de loyers.
Profits immobiliers grâce à la plus-value
Pour les propriétés résidentielles, le principal facteur d’appréciation est l’emplacement. Un quartier en pleine évolution, avec de meilleures écoles, de nouveaux centres commerciaux, des terrains de jeux ou tout ce qui fait de la région un endroit plus agréable à vivre, ajoute de la valeur à la maison. Les améliorations apportées à la maison, qu’elles soient intérieures ou extérieures, peuvent également ajouter une valeur significative. À son tour, votre entreprise immobilière peut faire de gros bénéfices en transformant ou en réhabilitant des maisons. Les propriétés commerciales fonctionnent de manière très similaire aux propriétés résidentielles en réalisant des bénéfices grâce à l’évolution de l’emplacement et à l’amélioration de la propriété. En ce qui concerne les terrains sous-développés, les bénéfices sont également générés par le développement. À mesure qu’une ville s’étend, les terrains situés à l’extérieur de ses limites deviennent plus désirables pour ceux qui souhaitent les développer. Dès qu’un promoteur commence à construire des maisons ou des bâtiments commerciaux, la valeur du terrain augmente encore plus. Cliquez ici pour en savoir plus.
Les bénéfices de l’immobilier grâce aux revenus
En termes simples, les biens immobiliers résidentiels et commerciaux génèrent des revenus grâce aux loyers. Les locataires paient un montant mensuel convenu, qui peut augmenter en fonction de l’inflation et de la demande. Après avoir déduit vos frais, vous réclamez la partie restante comme revenu. Pour votre entreprise immobilière, il est judicieux d’investir dans une propriété située dans un endroit recherché, ce qui vous permettra de trouver facilement des locataires. En fonction de vos droits sur le terrain, les terrains bruts peuvent également générer des revenus, car les entreprises peuvent verser des paiements réguliers pour toute nouvelle structure construite sur le terrain ou des redevances pour toute découverte faite. Il peut s’agir, entre autres, de nouvelles routes d’accès, de pipelines, de tours de téléphonie mobile, de pipelines ou de vérins de pompage. Il est courant que les terrains bruts soient loués à des fins agricoles, et certains terrains peuvent avoir des actifs récoltables de valeur qui peuvent être collectés périodiquement.
