Beaucoup de personnes ignorent encore la nécessité de recourir à un géomètre expert à Nantes. Et pourtant, les services de professionnel sont indispensables dans de nombreuses situations comme l’achat d’un terrain ou d’une maison. Il intervient également dans des cas plus délicats à l’instar des litiges. Explications !
Pour un projet immobilier : achat, vente et construction
La mission la plus connue d’un géomètre est de clarifier les limites légales d’un terrain. Mais en réalité, ses compétences et ses connaissances vont plus loin pour proposer des prestations pas évidentes. En effet, en cas de vente ou d’achat d’un terrain, il est important de connaître exactement sa superficie. Cette information peut déjà être connue des propriétaires, mais il faut un document officiel pour la faire valoir et rassurer les acheteurs. En outre, le bornage d’une propriété est également important si l’on souhaite faire construire une maison. Les bornes doivent être visibles et seul le géomètre expert est en mesure de le faire.
Mais dans ce genre de situation, il peut également établir un rapport d’expertise sur la nature du terrain. Ce rapport aidera à coup sûr les propriétaires pour choisir la profondeur des fondations. Pour les professionnels, recourir aux services d’un géomètre expert Nantes est presque une obligation pour remplir toutes les conditions nécessaires à la construction d’un immeuble ou à l’aménagement urbain. Effectivement, ce spécialiste est capable de réaliser une étude des impacts environnementaux d’un projet, essentielle pour aménager les espaces verts dans les grandes villes. Par ailleurs, les calculs de surfaces, les relevés topographiques et l’aménagement de bourg font également partie des domaines de compétences de cet expert.
Pour éviter tout conflit avec la loi ou une tierce personne
Afin d’agir conformément selon les lois foncières et urbaines en vigueur, il est important de contacter un géomètre. Ce dernier peut répondre à toutes les questions relatives à un terrain ou un projet immobilier. Il peut donc jouer le rôle d’un conseiller pour respecter les normes de construction et pour avoir les documents officiels. Il est donc tenu d’informer les particuliers et les professionnels des servitudes sur une propriété et d’agir en conséquence. Par exemple, il est capable de créer des servitudes spécifiques pour une construction en fonction des canalisations existantes. En cas de poursuite judiciaire, il faut savoir que l’appui d’un géomètre permet de gagner devant la cour.
En outre, les prestations de ce professionnel sont également nécessaires pour éviter les litiges avec les voisins. Les empiétements de propriété sont en effet fréquents en absence de bornes. Étant le seul spécialiste à pouvoir effectuer le bornage, le géomètre pourra mettre fin à tout conflit en fournissant un plan détaillé du terrain aux parties concernées. D’ailleurs, aucune personne ne peut contester ou s’opposer à la délimitation réalisée par un géomètre. Si par hasard, une erreur a été commise, il assume parfaitement les conséquences et prend en compte les dommages. Ce professionnel est donc un allié de taille, mais ils ne se valent pas tous. Autant dire qu’il faut trouver un géomètre reconnu dans sa localité.
