Pour les épargnants qui souhaitent profiter des atouts qu’offre le marché de l’immobilier de la région de Lyon, investir dans le neuf est plus que recommandé. En effet, cela permet de bénéficier d’une attractivité accrue et de tirer des profits intéressants. Voici alors les bonnes raisons de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement fraîchement achevé.
Sécurité et réductions fiscales
Les projets immobiliers les plus récents respectent actuellement des normes de construction de plus en plus strictes. Tout d’abord, en matière de durabilité, les infrastructures connaissent de nombreuses améliorations. Les ingénieurs et les différents professionnels du bâtiment utilisent des technologies de dernière génération afin de respecter au maximum les règles d’urbanisme qui se corsent et les mesures de préservation de l’environnement. D’ailleurs, dans ce sens, les logements sont actuellement mieux conçus et bénéficient d’une meilleure efficacité énergétique grâce à des techniques d’isolation toujours plus poussées. Il faut savoir que les propriétaires sont aujourd’hui plus protégés. En effet, dans le cas d’une structure neuve, les assurances offrent une protection plus élevée, surtout en cas de malfaçon. Ce seront les promoteurs qui rembourseront toutes les dépenses liées aux rectifications ou à la remise en conformité.
En outre, se tourner vers un bien neuf peut apporter des avantages d’un point de vue fiscal. Plusieurs dispositifs sont aujourd’hui accessibles au niveau de certaines zones de la capitale des Gaules. Les investisseurs ont notamment la possibilité d’acquérir un immeuble dans le cadre de la loi Pinel. Les réductions d’impôts peuvent aller jusqu’à 21% de la valeur totale du bien acheté. De son côté, le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier de 11% et de la récupération de la TVA immobilière (20%). Pour dénicher les meilleures opportunités, il est conseillé de se tourner vers un recourir à un promoteur appartement neuf à Lyon.
Patrimoine durable et rentable
Il faut savoir qu’acheter un appartement neuf à Lyon est une stratégie très pertinente pour se constituer un patrimoine qui se valorisera sur le long terme. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles c’est un marché extrêmement prisé, malgré les crises qui se sont enchaînées. Au fur et à mesure que la population augmente, les besoins de se loger également ne cesseront jamais de croître. C’est pour cela qu’investir dans la pierre, surtout dans le neuf, présente un fort potentiel de rentabilité sur 20, voire même 30 ans. Il sera même possible de transmettre son bien immobilier à ses enfants ou héritiers qui pourront, à leur tour, en tirer profit.
Par ailleurs, miser sur une région comme l’Auvergne-Rhône-Alpes, plus précisément du côté de Lyon, est la garantie de générer des revenus locatifs conséquents. C’est une métropole à la fois dynamique et en perpétuelle évolution. Cela lui offre une importante attractivité, engendrant un exode non négligeable. Même si le centre-ville semble déjà assez saturé, les périphéries et les banlieues sont toujours des zones stratégiques à exploiter. Cependant, pour pouvoir identifier les perles rares, l’intervention d’un agent immobilier sera indispensable. Il est là pour proposer un accompagnement complet aux futurs propriétaires.
